但是现在美国租房的套路这么深，很多选择去美国留学的小可爱们会不由自主的发出疑问：如果我去租房，能保证不被坑吗？的确，租房无小事，所有美国留学生的租房事情可能都是既费时费心又麻烦而且焦头烂额！在整个租房过程中、在具体的租房过程中，我们都会遇到哪些问题？遇事如何保护自己的人身安全？如何解决与房东的矛盾？接下来天道出国留学小编就为大家准备了新西兰留学生租房避坑指南！
在新西兰租房，房东和租客需要签署一份租赁合同。小编要提醒大家的是：在租房之前一定要看清楚租房合约！
拥有一份租房合同，以合同的形式来保障自己的合法权益，可以有效地避免租房者和房东之间可能出现的推诿扯皮问题和纠纷。在签订一份白纸黑字的房屋租赁合同时，一定要逐字逐句地阅读每一份房屋的相关的法律法规和条款，确保合同范围内没有租房时对房屋价格的限制和乱收费的情况经常发生。
1.房东和租客的联系电话、联系地址、邮箱和电子邮件地址证明信公司名称
为了避免发生不必要的纠纷，拥有更加愉快和舒心的租房体验，无论你是自己住的房子还是出租的房东，都应当明确自己以及对方所应承担的权利和责任。那么在房屋租赁中，房东与租客究竟各自都需要履行哪些义务呢？
1.在租房期间不打扰自己的生活
5.如需检查或维修临时设施，一般需在出租前15个小时向房东说明
1个月的房租租客必须向房东缴交1个月的房租作为押金，如果租期到期后房子的状况良好，房东通常会要求租客返还押金一次性给予租客
6天天都要提醒自己为自己的财产购买意外保险，以防不可预料的险情发生
9.没有房东或租客同意转租的情况下，任何人都不得改变房屋的原有使用性质等同于房屋
在新西兰，租客和房东在租客身份上是不同的概念。只有在租房协议上与你的室友或者房东一起签订了正式的租房合同的才被认为你的室友是租客（tenant），如果你的室友和你有的合同或者租约关系，而不是和房东在合同上写着你的名字并且有租约关系，并且不再支付任何额外的房租或者租金给你的话，则被认为你的室友是你的室友（flatmate）。按照新西兰的相关法律规定，租客在租房期间虽然与室友和房东没有租约关系，但租客的损失应该由室友向租客或者房东共同负责分担损失的责任，这意味着如果租客在租房期间与室友的关系发生不愉快时，或者室友不愿意与租客共同分担房租的责任，那么租客或者房东应该及时通知其将房屋交给当地租屋或租客室友搬离当地租屋或租客搬出新的房屋。
在选择新加坡的留学生公寓之前的时候，学生们可以和自己的朋友或者是室友进行合租的形式而且可以选择通过签署一份室友协议的形式，也可以和房东约定好关于每个人需要支付多少房租的费用、水电网费，可以选择在定期开放的时间段租住哪些区域等内容。为了更清晰的了解每个人需要缴交的各项费用，租客可以选择在冰箱或者厨房的墙壁上张贴详细的缴交费用表格的说明信息等等一系列内容；大家也可以选择通过支付宝或者是Splitwise等线上账单交费的方式来让所有人知道自己每月需要缴交多少费用。为了避免出现逾期未缴的情况发生，你还可以在手机上设置好缴费日程，以确保自己能够按时缴纳费用并按时完成缴费。
一个安静祥和的生活环境一定能让你的工作和学习生活减轻压力和压力。在新西兰留学需要选择一个真正舒适安全的居所，能让你全身心地投入学习和生活，并尽情感受到当地社会的热情和融洽的氛围。那么挑选一套好房子要需要看的细节有哪些？所以，如果你遇到满足以下条件的朋友，那就赶紧去考虑一下吧：
2.有较好的隔热性能
4.房屋拥有良好的通风房间内有空调，卫生间和厨房可以使用中央空调控制房间内空气流通
如果小伙伴们在租房期间与房东发生矛盾的话，大家也不要过于为难房东。新西兰政府部门为留学生们提供了规范的租房服务来妥善解决这个问题。常见的纠纷解决方法主要有4种，这个时候学生们可以结合自身实际情况选择一些自己喜欢的方法来维护自己的权益。
选择帮助房东租房的目的不仅仅意味着选择自己喜欢的方式与自己的房东协商解决问题，建议自己通过各种渠道与房东及时沟通和协商问题的解决方式，在租房前与房东营造良好的租赁关系。
FastTrack或简称Resolution是新西兰租赁服务处（简称toefseroffinance或简称toefseroffinancetoefseroffinance）专门帮助房东和房东与租客之间在签订合同或租赁合同和租房协议的双方、解决纠纷的服务中心之一。他们提供的服务主要包括对服务中心的员工或租客提供指导和帮助、信息和调停服务。如果有自己的法律意识，你可以考虑通过律师事务所这样的第三方服务来解决这个问题。
如果你们的纠纷情况比较复杂，你还可以联系专门的调停中心进行调停来解决你们的纠纷。
除了以上3个解决方案，你还可以申请作为当地仲裁庭的仲裁委员会。租赁合同的仲裁委员会将会及时咨询租赁合同当事人及其代理人的意见，并向当事人出具具有一定法律效益的仲裁。
